| Válaszadók toplistája |
|
| 1. |
hatibacsi |
20036 |
| 2. |
decotext |
17332 |
| 3. |
geptop |
16374 |
| 4. |
donaldduck |
15550 |
| 5. |
hatarvadasz |
13569 |
| 6. |
xenos |
9874 |
| 7. |
feerko |
9543 |
| 8. |
ibicimama |
9280 |
| 9. |
piktorka2 |
9131 |
| 10. |
foxworkinspace |
8624 |
|
|
|
| Kinek a válaszát találták legtöbbször helyesnek? |
|
| 1. |
ibicimama |
1056 |
| 2. |
xenos |
1031 |
| 3. |
dnemethk |
845 |
| 4. |
hatarvadasz |
810 |
| 5. |
donaldduck |
744 |
| 6. |
pola62 |
730 |
| 7. |
geptop |
665 |
| 8. |
hatibacsi |
630 |
| 9. |
sunchat |
489 |
| 10. |
gergelyferi |
459 |
|
|
|
| Helyesnek talált válaszok aránya |
|
|
|
|
| Tudjátok.hu már az Androidos készülékeken is! |
|
Úton van? Épp válaszra lenne szüksége?
Tegye fel a kérdését!
Egy piros lámpánál is felteheti már kérdéseit, nem kell keresgélnie. Amint válasz érkezett a kérdésére, vagy új kérdés került fel, az alkalmazás jelezni fog.
Ön is segíthet másoknak, ha tudja a kérdésükre a választ, mivel az alkalmazás segítségével válaszolhat is.
Letöltés
|
|
|
|
|
|
|
| Eladom az ingatlanom, ingatlanbecslő mennyire fogja alulértékelni? |
Hitellel megvásárolná valaki az ingatlanom, megegyeztünk egy árban, csak az értékbecslőtől függ mennyi hitelt kap rá az illető. Mennyire fogja aláértékelni az egyébként nem rosz árat? Annak az árnak hány százalékát kaphatja meg a hitel felvevő?
|
Gazdaság, pénzügyek, üzlet – Hitelek
|
|
A kérdést írta: hzeusz ( 2011.04.08. 19:23 )
|
 Válaszok száma: 6
|
|
|
|
Címkék: ingatlanbecslő, alulértékelni, ingatlanom, mennyire, értékbecslőtől, aláértékelni, megegyeztünk, megvásárolná, ingatlanom, százalékát,
|
|
|
|
|
Csak belépés után tud válaszokat írni! Kérjük lépjen be!
Belépés
|
Vagy facebook hozzáféréssel is írhat!
Facebook Komment
|
|
|
dusmata62 |
2011.04.09. 11:42 (#6) |
|
 |
Jelenleg él egy olyan törvény, hogy az ingatlan bank által becsült értékének max a 75%-áig terhelhető egy ingatlan, de ez a maximum, ami nem azt jelenti, hogy a bankok nem adnak ennél kevesebbet. A gyakorlat azt mutatja, hogy ennél jóval kevesebb hitelt adnak a bankok, ami függ a hiteligénylő hitelképességétől, a kiválasztott banktól, illetve az ingatlan paramétereitől is.
Két szélsőséges példa: Egy budapesti, kiváló állapotú társasházat meg lehet venni 25% önerővel is annak, akinek több éves munkaviszonya, magas, leigazolható fizetése van, de nem az OTP-nél, mert ott olyanok a szabályok, hogy erre nincs lehetőség.
Egy minimálbéres vevő, ha egy kis faluban szeretne megvenni egy házat, neki lehet, hogy 60% önerőre is szüksége van, mert rá is más szabályok vonatkoznak.
Ez a szakmám, 6 éve ezzel foglalkozom, így minden szabályt ismerek. Konkrét adatok nélkül használható információt, választ adni a fentebb leírt okok miatt nem tudok, de szívesen segítek, ha szeretnél tájékozódni ez ügyben. |
|
|
|
romankata |
2011.04.08. 21:32 (#5) |
|
 |
Az ingatlanok értékét a hitelező bankok értékbecslői állapíthatják meg. Van az ingatlanoknak több féle értéke, A valós és a piaci, ami attól függ hol található, milyen a kereslet, mikor épült, mi az alapanyaga, teljes közműves-e? stb. Megállapítják az adott területen ( zónában) megállapított m2 árat. Persze az értékbecslő is ember,így megállapíthat jó magas árat is,de a rizikó az, ha később rejtett hibák merülnek fel, hát mindenki ráfizethet. Ezért a teljes értékből levonnak 20%-ot , ami sajnos megengedett Így nincs a banknak rizikója., A vevő ha hitelre vásárol a fent leírt csökkentett összeg teljes értékét is megkaphatja, ha a jövedelme megfelelő, ha nem akkor plusz fedezet kell, vagy vételár részlet készpénzben. |
|
|
dnemethk |
2011.04.08. 20:59 (#4) |
|
 |
Amit az ingatlanosok zöme tesz az "érdekedben",azt némi energia és idő ráfordítással Te is megtudod tenni,s a pénzed is nálad marad.  |
|
|
hatarvadasz |
2011.04.08. 20:36 (#3) |
|
 |
hatarvadasz
Csináltasson mind a két fél értékbecslést, és a különbözetet felezzétek meg!
Akkor legalább kiderül, egy harmadik becsüs mennyire korrekt és ki kit akar átpalizni!!!! |
|
|
mirci32 |
2011.04.08. 20:12 (#2) |
|
 |
Saját becsüssel dolgozz a vevőé aláértékel  |
|
|
gizelszil |
2011.04.08. 19:52 (#1) |
|
 |
Én eladtam a lakásomat és 450 000-Ft az ingatlanosé volt belőle ,soha többé nem csinálnék ekkora hibát,megvárnám mig én eltudom adni. |
|
|
|
|
|
|
olyan törvény, ingatlan bank, 75%-áig terhelhető, hiteligénylő hitelképességétől, jelenleg, olyan, törvény, ingatlan, adnak munkaviszonya milyen, szívesen olyan ismerek, megengedett marad ingatlanoknak, vonatkoznak nincs, fedezet ekkora, akinek lehetőség, állapotú megtudod, faluban különbözetet, rizikó munkaviszonya,
|
|
|
|
